Архипелаг, получивший название Пальма Джумейра, часто сравнивают с восьмым чудом света. Уникальность острова в том, что он полностью создан руками человека. Недвижимость на Пальме Джумейре традиционно привлекает состоятельных людей, ценящих комфортные условия жизни и высокое качество услуг. Строительство проекта от ведущего девелопера ОАЭ ‒ компании Nakheel ‒ началось в 2001 году. В его основе только природные материалы: натуральный песок, добытый со дна моря, и камни. Разработкой уникального проекта занималось множество специалистов: от экологов до строителей, что позволило получить результат, который до начала реализации планов казался фантастическим. Сегодня остров Пальма Джумейра является воплощением роскоши и остается главным курортом ОАЭ.
Содержание:
- Идея создания Пальмы Джумейры
- Преимущества Пальмы Джумейры
- Достопримечательности
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес центры
- Активные виды спорта на воде
- SPA-салон и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости на Пальме Джумейре
- Новостройки и комьюнити на Пальме Джумейре
- Типы недвижимости на Пальме Джумейре
- Цены на аренду недвижимости
- Цены покупки недвижимости
- Недвижимость на Пальме Джумейре для инвестиций
Идея создания Пальмы Джумейры
Идея принадлежит шейху Мохаммеду, который преследовал сразу две задачи: удивить мир и привлечь в Дубай большое количество туристов. До начала строительства береговая линия эмирата составляла всего 72 км. После создания рукотворного архипелага она расширилась до 1500 км. Очертания острова повторяют линии пальмового дерева ‒ со стволом и 16 ветвями. От волн его защищает волнорез в виде полумесяца, на котором располагается пятизвездочный отель. Надежность постройки была проверена крупной песчаной бурей и несколькими землетрясениями еще в ходе строительства. Обустройство острова заняло два года, после чего разработчики приступили к возведению зданий. В число первых 4500 построек вошли курортные отели, торговые центры и частные виллы.
Преимущества Пальмы Джумейры
Достопримечательности
Главное достоинство острова ‒ его эксклюзивность. Аналогов по масштабу строительства в мире не существует. На каждой части архипелага возведены различные типы объектов: на ветвях располагаются элитные виллы в Пальме Джумейре, на стволе возводятся многоквартирные комплексы. Они имеют закрытую территорию, что позволяет вести приватный образ жизни и при этом пользоваться всеми удобствами городской инфраструктуры.
Главной достопримечательностью острова можно назвать отель Атлантис, расположенный на выдающемся в сторону моря полумесяце. Это не только крупный туристический комплекс класса люкс, но и место, где сосредоточены разнообразные развлечения. Здесь находятся:
- Дельфинарий площадью 4,5 га. Для его посетителей есть 10 программ, включающих как плавание, так и фотосессии с дельфинами.
- Аквапарк с 11 водными горками.
- Музей подводного мира, в котором представлено более 65 000 морских обитателей.
- Центр наблюдения за морскими львами.
До центральных достопримечательностей Дубая, среди которых небоскреб Бурдж-Халифа, танцующие фонтаны в Даунтаун Дубае, можно добраться за 20 минут.
Пляжи и развлечения
Пляжи в сообществе бесконечны. В отеле Атлантис это 700 м белоснежного песка. Виллы имеют выходы на частные пляжи. В жилых комплексах также предусмотрены закрытые или открытые пляжи. Поэтому пляжный отдых с многочисленными водными видами спорта остается одним из основных развлечений местных жителей. Также можно заняться дайвингом или отправиться на морскую прогулку. Развлекательные учреждения находятся на территории отелей.
Отели
Пятизвездочный Атлантис ‒ это далеко не единственный отель премиум-класса на острове. Не менее комфортны Файф Пальма Джумейра, Ван энд Онли, Риксос. В них есть все необходимое для комфортного отдыха:
- рестораны;
- фитнес-центры;
- бассейны;
- сауны;
- салоны красоты.
Помимо пятизвездочных на острове открыты отели с оценкой четыре звезды.
Рестораны
Многочисленные точки общественного питания работают как на территории отелей, так и в торговых центрах. Местная кухня разнообразна и позволяет попробовать блюда большинства стран мира. Итальянское меню представлено в Симпли Италиан, классическая английская кухня ‒ в ресторане Грейт Бритиш. Французские блюда подаются в Руж Рестрон. На территории туристического комплекса Атлантис стоит посетить ресторан Стрит Китчен энд Бар, авторство блюд в котором принадлежит известному повару Гордону Рамзи. Есть рестораны с организацией питания по принципу шведского стола, а также кофейные и бары.
Торговые центры и шопинг
На территории сообщества находится один из крупнейших торговых центров Дубая ‒ Нахил Молл. В нем более 300 магазинов, кинотеатр с 15 залами, рестораны, а также смотровая площадка с видом на Персидский залив. Не менее известен молл Голден Мил, в котором есть не только магазины и рестораны, но и фитнес-центр. За покупками можно отправиться и в сетевые супермаркеты, расположенные на территории жилых комплексов.
Фитнес центры
В большинстве жилых комплексов и отелей работают фитнес-центры. Много открытых площадок для занятий спортом и беговых дорожек. Ценители йоги могут посетить студию Йога Ла Вью Дубай. Детям понравится заниматься спортом в комплексе Литтл Гладиаторс Кидс Жим.
Активные виды спорта на воде
На территории, полностью окруженной водой, можно выбрать любой вид активного времяпрепровождения. Наиболее популярен дайвинг, также в сообществе есть школа гребли. Не менее распространены такие спортивные направления, как каякинг и серфинг. Можно отправиться на морскую прогулку на собственной яхте или воспользоваться экскурсионными водными маршрутами, включающими рыбалку.
SPA-салон и отдых
Спа-салон в комплексе Атлантис занимает два этажа. К услугам посетителей полный спектр косметологических услуг с использованием средств известных мировых брендов. В большинстве отелей также можно найти салоны красоты. Многие из них находятся на нижних этажах жилых комплексов. Среди них ‒ Ванилла, Эстетик Сенс, Лофт Файв Авеню. Для активного отдыха на природе есть несколько парков и прогулочных зон.
Транспорт
Большая часть населения элитного сообщества передвигается на собственных автомобилях, парковочные места для которых предусмотрены в торговых центрах и жилых комплексах. С материковой частью остров соединен автомобильным тоннелем и монорельсовой дорогой. Маршрут проходит через несколько станций. Также по территории острова можно перемещаться на трамвае или такси.
Школы и детские сады
В сообществе работает несколько детских садов: Блоссом Нерсери следует британской воспитательной программе, а Редвуд Монтессори Нерсери делает акцент на творческом развитии личности. До ближайших образовательных учреждений ‒ Джемс Веллингтон Интернейшенел Скул и Американ Скул ‒ в соседнем сообществе можно доехать за шесть минут.
Больницы и аптеки
За стоматологической помощью можно обратиться в клинику Джой Дентал. Пациентов принимают в больницах Эмирейтс Хоспиталс Клиник, Конфидент Дубай Клиник. Также можно выбрать любое из медицинских учреждений в ближайших сообществах. Аптеки находятся в зданиях торговых комплексов, магазинов и супермаркетов.
Все о недвижимости на Пальме Джумейре
Новостройки и комьюнити на Пальме Джумейре
Квартиры в Пальме Джумейре в строящихся или недавно сданных комплексах позволяют собственникам ощутить высокое качество объектов, в которых внимание уделяется каждой мелочи. В западной части полумесяца таким комплексом является Сикс Сенс, форма которого напоминает коралловые рифы. Не менее востребованы апартаменты, расположенные в ЖК Роял Атлантис Резинтс. Дизайн здания повторяет контуры Атлантиды. В первой части острова своих собственников ожидают резиденции в комплексе Ван Палм. И это лишь несколько примеров новостроек, в которых пока еще можно найти недвижимость для покупки. Чем больше времени проходит с момента сдачи, тем выше цена и меньше предложений.
Типы недвижимости на Пальме Джумейре
На острове можно найти жилье различной площади и степени комфортности:
- квартиры-студии;
- апартаменты с различным количеством спален: от одной до шести;
- пентхаусы и дуплексы;
- таунхаусы и виллы.
Застройка продолжается и в настоящий момент, что позволяет инвестировать деньги с большей выгодой.
Цены на аренду недвижимости
Стоимость аренды напрямую зависит от типа объекта и его комфортности. Ниже приведены условные цены, актуальные на момент публикации. Учитывая тенденцию регулярного роста стоимости недвижимости Дубая в целом, гарантировать, что цены не увеличатся, затруднительно. На начало июня 2022 года жилье на Пальме Джумейре можно арендовать (все цены приведены за год):
- за 16 тыс. $ (106,5 тыс. ¥) ‒ квартиру-студию;
- за 28 тыс. $ (186,5 тыс. ¥) ‒ апартаменты с одной спальней;
- за 33,8 тыс. $ (225 тыс. ¥) ‒ квартиру с двумя спальнями.
Арендная плата за апартаменты с 3‒5 спальнями варьируется от 43 тыс. до 150 тыс. $ (от 286 тыс. до 999 тыс. ¥). Аренда виллы с тремя спальнями может обойтись в 57 тыс. $ (379 тыс. ¥) в год и достигать 232 тыс. $ (1,5 млн ¥) и более за жилье с пятью спальнями.
Цены покупки недвижимости
Зарубежная недвижимость в данном сообществе не относится к категории бюджетных, хотя и позволяет претендовать на оформление трехлетней или десятилетней визы. Для этого достаточно оформить покупку апартаментов или дома дороже 204 тыс. $ (1,3 млн ¥) или 545 тыс. $ (3,6 млн ¥). На апартаменты представлен широкий диапазон цен: от 220 тыс. $ (1,4 млн ¥) и до 10 млн $ (66,6 млн ¥) и выше.
Недвижимость на Пальме Джумейре для инвестиций
Элитный жилой фонд привлекает инвесторов со всех стран мира. Учитывая тенденцию к капитализации стоимости, не возникает сомнений в выгодности приобретения здесь жилья. Не менее привлекательны инвестиции в жилой фонд архипелага для последующей сдачи в аренду. Годовой коэффициент рентабельности варьируется от 3 до 7%, в зависимости от типа объекта. Наибольшим спросом пользуются апартаменты с одной спальней и квартиры-студии ‒ они приносят высокую прибыль. Русскоговорящие специалисты по недвижимости в Дубае помогут подобрать желаемый объект как в качестве инвестиционных вложений, так и для переезда на ПМЖ или сезонного отдыха.
